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编辑日期:2022-08-11 阅读
按揭和贷款的区别主要有概念不同、还款方式不同、办理方式不同。以下为详细情况:
1、概念不同:
按揭是指购房者或购车者在支付首付款之后,以所购房屋或车辆的产权抵押向银行申请贷款剩余的资金;而贷款则就是指需要利息的借钱。按揭贷款需要将抵押物的产权转移给银行,而贷款则不需要变更抵押物的所有权关系。
2、还款方式不同:
按揭贷款是每个月都需要按照合同约定偿还欠款,直至借款人将贷款本息全部还清为止;而贷款则可以根据借款人选择的还款方式来偿还欠款,借款人需要在合同约定的期限内还清贷款。
3、办理方式不同:
办理按揭贷款,是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行,例如办理按揭住房贷款,借款人先办理产权证作为贷款的担保,在将房款付清之后,房地产就会将产权转给按揭者,由按揭者持有所有的产权。而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。
在办理按揭购房的过程中需要注意,借款人要提供真实的贷款资料,通常银行会要求购房者提供相应的收入证明,并且具备良好的个人信用,如果按揭购房者提供了虚假的财力,那么不仅会导致最终无法成功获得贷款,还可能进入银行的黑名单。
另外在办理了按揭贷款之后,借款人需要注意按照合同约定按时偿还欠款,千万不要有逾期行为,一旦发生逾期,不仅会产生高额的逾期利息,还会影响个人征信。
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